Excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato, em localização premium no Parque das Nações, junto ao Campus de Justiça e frente ribeirinha.

Trata-se de um escritório de elevada qualidade, com características pouco comuns nesta zona e uma tipologia particularmente procurada no mercado, tanto pela dimensão como pela configuração funcional do espaço.

O imóvel apresenta um posicionamento claramente diferenciador dentro do segmento de escritórios do Parque das Nações, ideal para empresas de serviços premium, gabinetes de advocacia, consultoras, empresas de recrutamento executivo, arquitetura, fiscalidade ou outras atividades que valorizem imagem, conforto e representação.

Com ambiente de escritório boutique, entrada independente ao nível da rua e organização funcional muito eficiente, oferece um perfil único nesta localização.

Principais características:

• Área de construção: 117 m² + 12 m²
• Escritório desenhado por arquiteto com 2 entradas independentes ao nível da rua
• Receção, sala de reuniões, 5 gabinetes, copa e 2 instalações sanitárias
• Excelente capacidade de arrumação, com armários embutidos em todos os escritórios.
• Acabamentos de qualidade
• Ar condicionado em todos os gabinetes, sala de reuniões, receção e circulação
• Sistema de ventilação forçada com renovação diária do ar
• 1 lugar de estacionamento

• Contrato de arrendamento de 5 anos (em vigor desde Outubro de 2025)

• Rendimento anual: 39.000 €

Porquê este ativo se destaca no mercado?

• Localização consolidada e elevada segurança de ocupação
Microlocalização com forte presença empresarial qualificada, junto à frente ribeirinha e próxima do Campus de Justiça, uma das zonas empresariais mais procuradas do Parque das Nações.

• Escassez de escritórios nesta faixa de área
Oferta muito reduzida de escritórios com áreas entre 100 m² e 150 m² nesta localização, sendo a maioria da oferta existente significativamente superior ou inferior.

• Forte procura comprovada
Espaço arrendado em prazo muito curto, demonstrando elevada procura por escritórios desta tipologia e qualidade no Parque das Nações.

• Estrutura de custos otimizada
Entrada independente ao nível da rua e encargos de condomínio reduzidos face aos edifícios de escritórios tradicionais, permitindo maior eficiência operacional e maior competitividade do ativo no mercado de arrendamento.

Ativo particularmente interessante para investidores que valorizam localização, qualidade do espaço, liquidez futura e estabilidade de ocupação.