Se procura uma QUINTINHA a menos de 50 min. de Lisboa pela A1, pronta a habitar, numa zona vinícola ribatejana, ainda muito genuína e cheia de carisma, esta é uma excelente opção!

A quintinha tem 525m2 de área construída, 232m2 de áreas dependente, está inserida num lote com 3.125m2.

Está em excelente estado de conservação, cuidada e charmosa, com as áreas exteriores arranjadas, jardins e rega automática.

É composta por:

A) MORADIA PRINCIPA TÉRREA, 6 assoalhadas + 1, com 297m2 + pátio

Trata-se de uma moradia impecável, cheia de charme excelentes áreas:
2 salas de 36 e 23m2 com águas furtadas,
1 suite 20,6 m2,
4 quartos,
3 WCs,
cozinha 14,5m2.
– PÁTIO exterior de 119m2 com pérgula
– Casa de arrumos com 26m2 frente ao pátio.

B) CASA SECUNDÁRIA T1+1 (anexo habitacional):
2 quartos
cozinha / sala,
casa de banho,
1 WC completo

C) COZINHA RURAL com chaminé grande (anexo 2)
– Forno a lenha, 2 churrasqueiras
– WC exterior

– Vários arrumos adicionais
– Canil grande 6m2 interior + 16m2 exterior

D) Toda a ZONA EXTERIOR, 2.600m2, está muito bem cuidada oferecendo zonas distintas:

– Pátio grande excelente para refeições no exterior, festas…
– Zonas ajardinadas
– O terreno amplo perfeito para construir piscina ou corte de Ténis ou simplesmente para cultivo.
– Árvores de fruta que lhe dão: laranjas, clementinas, 2 tipos de pêssegos, nêsperas, ameixas, pêros, maçãs, figos, amoras, lima, limões, goiaba, e nozes.
– Área de estacionamento para 4 carros com tejadilho

Propriedade totalmente murada ou cercada com portão elétrico.

A manutenção do espaço foi simplificada ao máximo com rega automática e sistema gota a gota abastecido por um POÇO bem como por um FURO com 170 m2 de profundidade e muita água potável para a rega e as habitações e ainda 2 RESERVATÓRIOS DE ÁGUA. Também tem ligação à rede pública de água e de esgoto.

A propriedade é vendida com mobília boa e equipamento (incluído no preço) e está pronta a habitar.

Situa-se na freguesia de AVEIRAS DE CIMA, na fronteira com o CARTAXO, onde encontrará tudo: supermercados, cafés, restaurantes, banco, escolas até ao 12º ano, lar, centro de saúde, a Cruz Vermelha e um centro de apoio ao cidadão (extensão da loja de cidadão).

ATRAÇÔES DA REGIÃO

Situado no Ribatejo, uma zona ainda muito genuína de grandes tradições.

– O Cartaxo (capital do vinho), uma cidade bonita e genuína, a 10 min.

– PRAIA FLUVIAL em Valada a 15 min., zona ribeirinha do Tejo com DOCA para BARCOS DE LAZER, restaurante ecológico, parque de diversões aquático e não só (slide, escalada…)

– A Azambuja e as margens do rio Tejo a 15 minutos.

– Quintas vinícolas, as lezírias ribatejanas e muito mais.

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